時間：2025-11-06 瀏覽： 次 作者：管理員來源：本站
返回列表一、項目概況
1、項目名稱：G228三龍服務(wù)區(qū)超市餐飲、汽修項目區(qū)域招租。
2、項目地點：G228三龍服務(wù)區(qū)。
3、招租范圍及標(biāo)段劃分：本招租項目位于大豐區(qū)三龍鎮(zhèn)228國道西側(cè)龍城大道北側(cè)G228三龍服務(wù)區(qū)內(nèi)，超市面積90m2，餐飲面積420m2（超市餐飲合并招租），汽修面積141.6m2。
本項目共分為兩個標(biāo)段，按現(xiàn)狀進(jìn)行招租，具體標(biāo)段劃分及招商內(nèi)容如下：
標(biāo)段號 | 招租項目 | 出租 面積 | 租金 底價 | 租賃 期限 | 備注 |
一 | 超市、餐飲 | 超市面積90m2，餐飲面積420m2 | 6.5萬元/年 | 5年 | 免租期1個月 |
二 | 汽修 | 141.6m2 | 2萬元/年 | 5年 | 免租期1個月 |
競租順序為一標(biāo)段→二標(biāo)段，承租人可選擇1個標(biāo)段或多個標(biāo)段報名投標(biāo)，兼投兼中。
注：本項目超市餐飲、汽修承租人給予 1 個月證件辦理期，用于承租人設(shè)備購買、裝修以及證件辦理等，自簽訂合同之日1個月后計算租金（如原單位繼續(xù)中標(biāo)，則不提供 1 個月證件辦理期）。
招租方式：采用公開方式招租，且對租賃合同內(nèi)容認(rèn)可。當(dāng)報名人員為兩家或以上時，采取現(xiàn)場競價形式招租，并遵循價高者得原則確定承租人；當(dāng)報名人員不足兩家時，則采取商談定價原則確定承租人（商談價格不低于底價）。
租金繳交方式：按年度支付，租金一年一付，第二年起每年遞增10%，先繳后用。
二、報名人資格要求
本次招租采取資格后審方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：
1、投標(biāo)人須具備以下資質(zhì)、資格等要求，并在人員、設(shè)備、信譽等方面具有相應(yīng)的項目實施能力。
（1）在中華人民共和國境內(nèi)注冊、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力和履行合同能力的獨立法人。
（2）承租人承租場地僅限用于租賃用途范圍內(nèi)的合法合規(guī)使用，同時承租人需有能力自行根據(jù)政策法規(guī)辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照。
2、信譽要求：被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的；被鹽城市交通投資建設(shè)控股集團有限公司暫停參加本司招投標(biāo)活動且在處罰期內(nèi)。
3、財務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
三、招租流程
報名時間：2025年11月6日至11月19日（每日上午8:30時至12:00時，下午14:30時至18:00時，十個工作日）。
2、報名地點：請有意參與競租的承租人攜帶本單位介紹信或授權(quán)委托書原件以及授權(quán)委托人身份證原件到鹽城市交通規(guī)劃設(shè)計院有限公司（地址：向海路與運河路交叉口往南約150米高鐵科悅商務(wù)中心1號樓3樓327室；聯(lián)系人：單女士，聯(lián)系電話：18951555687，郵箱450175119@qq.com）報名并領(lǐng)取招租文件，承租人領(lǐng)取招租文件后方可參加本項目。
3、資格審核：招租人將對報名方提交的材料進(jìn)行資格、符合性審查，審查通過后方可參與后續(xù)招租程序。
4、現(xiàn)場勘察：招租人不統(tǒng)一組織實地勘察，承租人如有需要，在公告期內(nèi)可聯(lián)系承租人（聯(lián)系人：崔先生，聯(lián)系電話：19951070600）并自行前往勘察。
5、競價/商談：
5.1競價招租：若有效報名人數(shù)達(dá)到2家及以上，采用現(xiàn)場公開競價方式確定承租人，遵循“價高者得”原則；競價采用2輪競價確定承租人，競價單位第一輪報價 必須高于底價，第二輪報價須高于前輪報價，以第二輪報價為最終報價。
5.2競價規(guī)則：參與競價者需現(xiàn)場填寫報價單，報價單一經(jīng)提交不得撤回、修改；參與競價者報價不得低于出租方設(shè)定的租賃底價；現(xiàn)場公布報價結(jié)果，價高者確定為承租方。
5.3商談?wù)凶猓喝粲行竺藬?shù)不足2家，招租人將與承租人進(jìn)行商談?wù)凶?，采取商?wù)談判原則確定承租人（商談價格不低于底價）。
6、競租保證金提交：
(1)競租保證金提交時間：競租人應(yīng)在競租前提交競租保證金。
(2)競租保證金提交金額：人民幣壹仟元整（￥1000.00元）。
(3)競租保證金提交方式：以現(xiàn)金形式當(dāng)場提交。未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金現(xiàn)場退還，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金于簽訂租賃合同后轉(zhuǎn)為保證金。
7、競租文件遞交截止及現(xiàn)場報價時間：2025年11月20日上午10:00。
8、競租文件必須包含：承諾函（見附件）、報價單、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（需能體現(xiàn)經(jīng)營范圍）、法定代表人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書(如有授權(quán))，以上文件需加蓋競租單位公章。競租文件必須用文件袋密封，封口處加貼封條并蓋章或簽字。
9、投標(biāo)保證金：1000元（中標(biāo)后自動轉(zhuǎn)為履約保證金）。
10、履約保證金：一標(biāo)段履約保證金為人民幣伍萬元整（￥50000.00元），二標(biāo)段履約保證金為人民幣叁萬元整（￥30000.00元）。履約保證金自簽訂租賃合同之日起十五日內(nèi)交付，租賃屆滿時（無違約、無欠費、無損壞后）無息退還。
保證金開戶行賬號為 ：3209820521010000124881；
開戶行：江蘇大豐農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部；
賬戶名：鹽城市大豐區(qū)二二八服務(wù)區(qū)管理有限公司。
四、其他要求
1、意向承租方自行組織踏勘出租標(biāo)的現(xiàn)場，水、電、氣等相關(guān)費用由承租方自行承擔(dān)；
2、出租標(biāo)的面積以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)所列面積與實測面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格；
3、出租標(biāo)的租賃期以實際簽約時間計算。承租方不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同，承租方同時承擔(dān)違約責(zé)任。如出租方因政策性原因致使租賃合同無法履行的，合同自然終止，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實際租期計算。
4、租賃合同到期后，在不破壞主體結(jié)構(gòu)的情況下，經(jīng)出租人現(xiàn)場確認(rèn)后承租人可拆除并帶離相關(guān)設(shè)備；
5、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定。
6、其它未盡事項，以租賃合同為準(zhǔn)。
招租人：鹽城市大豐區(qū)二二八服務(wù)區(qū)管理有限公司
地 址：向海路與運河路交叉口往南約150米高鐵科悅商務(wù)中心1號樓2樓
聯(lián)系人：崔先生
電 話：13515130308
招標(biāo)代理機構(gòu)：鹽城市交通規(guī)劃設(shè)計院有限公司
地址：向海路與運河路交叉口往南約150米高鐵科悅商務(wù)中心1號樓3樓
聯(lián)系人：單女士
電話：18951555687
鹽城市大豐區(qū)二二八服務(wù)區(qū)管理有限公司
2025年11月5日
